Mums vajag lielāku māju. Šī ir ideāli piemērota 3-4 cilvēkiem, bet pieciem kļūst par šauru. Ar pašu māju nekas nav noticis - tā ir uzcelta 2022. gadā, nodzīvota četrus gadus un uzturēta kārtībā.

We need a bigger house. This one is ideal for 3-4 people, but with five it starts to feel tight. Nothing has gone wrong with the house itself - it was built in 2022, lived in for four years and kept in order.

Cenā ir iekļauta visa iebūvētā daļa: individuāli darinātā virtuve ar Miele un BORA tehniku, iebūvētie skapji katrā istabā, apgaismojums un dizaina lampas, visa inženiertehnika (Uponor, rekuperācija, kondicionieri, žalūzijas) un drošības sistēma.

Brīvi stāvošās mēbeles - dīvāns, gultas, ēdamgalds - ir apspriežamas. Daļā fotogrāfiju telpas redzamas jau tukšas, jo mēbeles bija izvāktas. Pirms līguma sagatavosim precīzu inventāra sarakstu, lai nerastos pārpratumi.

Everything built in is included in the price: the bespoke kitchen with its Miele and BORA appliances, the fitted wardrobes in every room, the lighting, all the building services (Uponor, heat recovery, air conditioning, blinds) and the security system.

Free-standing furniture - sofa, beds, dining table - is negotiable. Some rooms appear empty in the photos because the furniture had already been moved out. We'll agree a precise inventory list before contract so there are no misunderstandings.

Apkure ir gāzes: siltās grīdas pirmajā stāvā, grīdā iebūvētie radiatori otrajā, rekuperācija un kvalitatīvs siltinājums - tas ir izšķirošais faktors rēķinos ziemā. Māja ir celta 2022. gadā pēc mūsdienu prasībām, tāpēc siltuma zudumi ir būtiski mazāki nekā vecākā apbūvē.

Mums ir reālie rēķini par nodzīvotajiem gadiem un labprāt tos parādīsim - tie ir konkrētāki par jebkuru aplēsi. Pajautājiet, un atsūtīsim kopsavilkumu.

Heating is gas: underfloor heating downstairs, in-floor radiators upstairs, heat-recovery ventilation and proper insulation - that combination is what decides your winter bills. The house was built in 2022 to current standards, so heat loss is considerably lower than in older stock.

We have the actual bills from the years we lived here and we're happy to show them - they're far more useful than any estimate. Ask, and we'll send a summary.

Māja ir otrajā līnijā no Juglas ezera, ūdens ir aptuveni 150 metru attālumā. Skats uz ezeru paveras no guļamistabas un no pagalma - tas nav panorāmas skats pār visu ezeru, bet ūdens ir redzams. Vislabāk to novērtēt klātienē; nevienā fotogrāfijā tas neizskatās tā, kā izskatās uz vietas.

The house is on the second line from Juglas ezers; the water is roughly 150 metres away. The lake is visible from the bedroom and from the yard - it isn't a full panorama across the lake, but you do see the water. It's best judged in person; no photograph represents it the way it actually reads on site.

Divas: gaišā ar brīvi stāvošu vannu, lietus dušu un divām izlietnēm, un tumšā marmora vannasistaba ar dušu. Dažos sludinājumu portālos parādās skaitlis “1” - tā ir kļūda ievadītajos datos. Galerijā redzamas abas.

Two: the light one with a freestanding tub, rain shower and twin basins, and the dark marble one with a shower. Some listing portals show “1” - that's an error in the entered data. Both are in the gallery.

140 m² ir tīrā dzīvojamā platība - tas, pa ko jūs staigājat. 160 m² ir platība, kas norādīta sludinājumu portālā. Pie tā nāk klāt 20 m² terase un 5 m² balkons, kas dzīvojamajā platībā netiek skaitīti.

Cena par kvadrātmetru - 2 343,75 €/m² - ir rēķināta no sludinājuma platības, lai to var salīdzināt ar citiem sludinājumiem. Visus rasējumus un mērījumus varam parādīt apskatē.

140 m² is the clean living space - what you actually walk through. 160 m² is the figure carried on the listing portal. On top of that come a 20 m² terrace and a 5 m² balcony, which are not counted as living space.

The price per square metre - 2 343,75 €/m² - is worked out from the listed area so it stays comparable with other listings. We can show you the drawings and measurements at the viewing.

Jā, abi ir iespējami. Zemes gabals ir 1 078 m², piebraukšana ir bruģēta, un trīsfāžu elektrības pieslēgums ir vietā. Konkrētas vietas un apjomu vislabāk apskatīt klātienē.

Jāņem vērā, ka abiem vajadzīgi parastie būvniecības saskaņojumi un tie nav iekļauti cenā. Mēs to piedāvājam kā iespēju, nevis kā padarītu darbu.

Yes, there is scope for both. The plot is 1 078 m², the driveway is paved, and the three-phase electrical connection is in place. The specific positions and scale are best looked at in person.

Do bear in mind that both would need the usual building approvals and neither is included in the price. We are offering this as scope, not as work already done.

Vēl nav - tas pašlaik ir procesā, un tam vajadzētu būt pabeigtam oktobrī. Mēs to neslēpjam sīkajā drukā, jo jums tas jāzina pirms sarunas par cenu.

Mēs mājā nodzīvojām četrus gadus, un ikdienā tas netraucēja. Doma bija vispirms pabeigt fasādi un ārdarbus un tikai tad kārtot papīrus - tas aizņēma ilgāk, nekā bijām plānojuši. Pie pašas mājas nekas nav palicis nepabeigts; tas ir formāls solis.

Ja tas jūs uztrauc, norēķinu var sasaistīt ar nodošanas brīdi - maksājat tad, kad māja ir nodota. Sarunu ar banku var sākt jau tagad, un mēs ar dokumentiem palīdzēsim. Visu statusu un papīrus rādīsim apskatē.

Not yet - it is in progress and should be complete in October. We are not tucking this into the small print, because you should know it before we talk about price.

We lived in the house for four years and it never got in the way day to day. The idea was to finish the façade and outside work first and only then deal with the paperwork - that took longer than we had planned. Nothing on the house itself is unfinished; this is a formal step.

If it concerns you, payment can be tied to the handover - you pay once the house is commissioned. You can start with your bank right away and we will help with the documents. We will show you the status and the paperwork at the viewing.

Īpašums ir reģistrēts zemesgrāmatā, zeme pieder mums un tiek pārdota kopā ar māju - nav zemes nomas. Visus dokumentus varam uzrādīt pirms darījuma, un jūsu juristam vai bankai būs pieejama pilna informācija.

Atsevišķi jāņem vērā, ka nodošana ekspluatācijā vēl nav pabeigta - par to sīkāk atbildē augstāk un sadaļā “Par darījumu”.

The property is registered in the Land Register, the land is ours and is sold together with the house - there is no ground lease. We can present all documents before the transaction, and your lawyer or bank will have full access to the information.

Separately, note that commissioning is still in progress - see the answer above and the “About the transaction” section.

Jā, un procesu var sākt jau tagad. Ir viens nosacījums, kas jāzina uzreiz: māja pašlaik tiek nodota ekspluatācijā, un daļa banku gala izmaksu sasaista ar to, ka nodošana ir pabeigta. Tāpēc iesakām sarunu ar banku sākt agri - mēs sagādāsim dokumentus, ko tā prasa, un palīdzēsim procesā.

Norēķinu var sasaistīt ar nodošanas brīdi, tāpēc gaidīšana jums nerada risku. Iepriekš redzamais kalkulators ir tikai ilustratīvs - reālos nosacījumus nosaka jūsu banka pēc vērtējuma.

Yes, and you can start the process now. One condition to know straight away: the house is currently going through commissioning, and some banks tie their final disbursement to that being complete. So we would suggest starting with your bank early - we will supply the documents they ask for and help you through it.

Payment can be tied to the handover, so the wait does not sit as a risk on your side. The calculator above is illustrative only - your actual terms come from your bank after its valuation.

Tuvākais bērnudārzs “Knābis” ir aptuveni 420 metrus no mājas. Upesciemā, aptuveni 2,5 km attālumā, atrodas Berģu Mūzikas un mākslas pamatskola - skaista, moderna ēka, kas uzcelta no jauna un aprīkota ar jaunākajām tehnoloģijām, sporta zāli un ēdamzāli. Papildus skolas ir sasniedzamas Juglā, un 31. trolejbuss no pieturas 80 metru attālumā aizved uz pilsētu bez pārsēšanās. Konkrētu skolu pieejamību iesakām pārbaudīt pašvaldībā, jo apkalpojamās teritorijas laiku pa laikam mainās.

The nearest kindergarten, “Knābis”, is about 420 metres away. In Upesciems, roughly 2,5 km from the house, is Berģu Mūzikas un mākslas pamatskola - a handsome modern school built from scratch, with up-to-date classroom technology, a sports hall and a dining hall. Further schools are reachable in Jugla, and trolleybus 31 from the stop 80 metres away runs into the city without a change. We'd recommend confirming specific school catchments with the municipality, as the boundaries are revised from time to time.

Jā. Mājai ir trīsfāžu elektrības pieslēgums ar paredzētu iespēju uzstādīt elektroauto lādētāju, un stāvvieta ir uz paša īpašuma, bruģēta.

Yes. The house has a three-phase electrical connection with provision for an EV charger, and the parking is on the property itself, paved.

Māja ir gatava lietošanai - nekas nav jāremontē un nav jāpiepērk virtuve vai tehnika. Precīzu ievākšanās datumu saskaņojam darījuma laikā, un esam elastīgi, ja jums vajag laiku kredītam vai iepriekšējā mājokļa pārdošanai.

Ja vēlaties, ievākšanos un norēķinu var sasaistīt ar nodošanu ekspluatācijā, kas plānota oktobrī.

The house is move-in ready - nothing needs renovating and there's no kitchen or appliances to buy. We'll agree the exact handover date during the transaction, and we're flexible if you need time for a mortgage or to sell your current home.

If you prefer, both the move-in and the payment can be tied to commissioning, which is due in October.

Pārdodam paši, tieši. Tas nozīmē, ka visas atbildes par māju nāk no cilvēkiem, kuri to uzcēla un tajā dzīvoja. Ja jūs pārstāv mākleris, tas nav šķērslis - sazinieties, un vienosimies.

We're selling directly, ourselves. That means every answer about the house comes from the people who built it and lived in it. If you're represented by an agent, that's not an obstacle - get in touch and we'll work it out.

Uzrakstiet zemāk esošajā formā vai zvaniet. Apskates rīkojam arī darba dienu vakaros un nedēļas nogalēs. Iesakām atnākt gaišā laikā - tieši tad vislabāk redzams, kāpēc šī vieta ir tāda, kāda tā ir.

Write using the form below, or call. We hold viewings on weekday evenings and at weekends too. Come in daylight if you can - that's when it's clearest why this spot is what it is.